Et godt sted at bo handler om mere end selve boligen. Det handler også om jeres omgivelser, jeres naboer og om at have mulighed for at engagere jer i det sted, I bor.
Her kan en beboerrepræsentation spille en vigtig rolle.
En beboerrepræsentation består af lejere, som er valgt af beboerne til at repræsentere alle beboelseslejere på ejendommen. Den fungerer som jeres fælles stemme og skaber en fast forbindelse mellem jer som beboere og os som udlejer.
Det giver jer et fælles talerør, som kan samle perspektiver, ønsker og idéer fra ejendommen og bringe dem videre i dialogen med PKA Ejendomme og DEAS.
Jeres fælles talerør
I oplever jeres ejendom hver eneste dag. I ved, hvordan fællesarealerne fungerer, hvad der fungerer godt i hverdagen, og hvor der måske er plads til forbedringer.
Med en beboerrepræsentation får I mulighed for at samle den viden og bruge den aktivt i dialogen om jeres ejendom.
Beboerrepræsentationen varetager jeres fælles interesser og fungerer som sparrings- og dialogpartner for os på vegne af beboerne. Samtidig kan repræsentationen formidle information fra PKA Ejendomme og DEAS tilbage til jer, så I får større indsigt i det, der sker på ejendommen.
Det er vigtigt, at beboerrepræsentationen repræsenterer beboerne som helhed. Den er derfor ikke en platform for den enkelte beboers sag, men et fælles talerør for ejendommens beboere.
Beboerrepræsentationen:
- varetager beboernes interesser
- er sparingspartner for udlejer
- har særlige rettigheder, der følger lejeloven
- har fingeren på pulsen i hverdagen
Krav for at oprette en beboerrepræsentation:
- Ejendommen skal have mindst seks lejemål.
- Min. 50 % af beboelseslejerne skal deltage i mødet (ellers kan der holdes en efterfølgende skriftlig urafstemning).
- Mere end 50 % af de fremmødte skal stemme for.
- Ejendomsadministrationsselskabet (DEAS) skal informeres om, at der er oprettet en beboerrepræsentation.
Mere end en almindelig beboerforening
En beboerrepræsentation er en særlig form for beboerforening, som omfatter alle beboere på ejendommen.
Der findes en række bestemmelser i lejeloven, som beskriver beboerrepræsentationens rolle og rettigheder. Der er desuden udstedt en særlig Bekendtgørelse om beboerrepræsentation, der udgør beboerrepræsentationens vedtægter.
Det betyder, at en beboerrepræsentation ikke alene er et uformelt forum for jer, der bor på ejendommen. Når I har en beboerrepræsentation, følger der også en række formelle rettigheder med. Læs Bekendtgørelsen om beboerrepræsentation her.
En fast plads i dialogen om jeres ejendom
Med en beboerrepræsentation får I en fast vej ind i dialogen om forhold, der vedrører jeres ejendom.
Jeres beboerrepræsentation deltager blandt andet i den årlige gennemgang af ejendommens vedligeholdelsesplan og bliver orienteret og inddraget i forbindelse med større projekter på ejendommen.
Repræsentationen fungerer samtidig som dialogpartner for PKA Ejendomme og DEAS og kan stille forslag på jeres vegne.
Det betyder, at jeres perspektiver kan bringes ind i dialogen om ejendommen gennem de repræsentanter, I selv har valgt.
Tæt på jeres hverdag
En beboerrepræsentation handler ikke kun om de store beslutninger og projekter.
Fordi repræsentanterne selv bor på ejendommen, er de tæt på den hverdag, I deler. De kan samle spørgsmål og perspektiver fra beboerne og være med til at bringe dem videre, så der kan skabes dialog om både stort og småt.
På den måde fungerer beboerrepræsentationen som et bindeled mellem jer, PKA Ejendomme og DEAS.
Det kan samtidig gøre det lettere for jer at følge med i, hvad der sker på ejendommen, fordi repræsentationen også kan bringe information og viden tilbage til de øvrige beboere.
Sisse Veje
boligchef
Også en vej til mere fællesskab
En beboerrepræsentation kan også være med til at skabe mere fællesskab mellem jer, der bor på ejendommen.
Det kan være gennem fælles aktiviteter, hvor I møder jeres naboer, eller initiativer, der gør jeres fælles omgivelser til et endnu bedre sted at være.
Har I en aktiv beboerrepræsentation, har I desuden mulighed for at søge støtte fra PKA Ejendommes Fællesskabspulje til aktiviteter, der samler beboerne.
Det kan eksempelvis være en sommerfest, fællesspisning, en fælles oprydningsdag eller noget helt fjerde, som giver jer anledning til at mødes på tværs af ejendommen.
Læs mere om Fællesskabspuljen her.
Beboerdemokrati i hverdagen
En beboerrepræsentation giver jer mulighed for at engagere jer i det sted, I bor, og få en fælles stemme i dialogen om jeres ejendom.
På cirka halvdelen af PKA Ejendommes ejendomme er der i dag en aktiv beboerrepræsentation. Vores ambition er, at flere kommer til. Ikke fordi det er et krav, men fordi erfaringen viser, at en beboerrepræsentation kan være med til at skabe bedre dialog, stærkere fællesskaber og ejendomme, hvor beboerne trives.
Med en beboerrepræsentation får I kort sagt et fælles talerør, særlige rettigheder og en fast vej ind i dialogen om det sted, I kalder hjem.
Vil I vide mere om, hvad I får ud af en beboerrepræsentation, kan I læse videre om fordelene ved at have en aktiv beboerrepræsentation.
Overvejer I selv at etablere en beboerrepræsentation, har vi samlet reglerne og processen i en trin-for-trin-guide.